NEERTSALLE
Construction de 5 logements neufs adaptatifs
LOCALISATION
Belgique, Forest, Chaussée de Neerstalle
TRAVAUX
Nouvelle construction + aménagement paysager
MISSION
Mission complète : conception et exécution
TYPOLOGIE
Flexible et non genrée
PROGRAMME
5 logements sociaux, PMR + potager
SURFACE
500 m²
MAÎTRE D’OUVRAGE
Commune de Forest
ASSOCIATION
VVV / NOTAN OFFICE
PARTENAIRES
SEA – Enesta – ATS
DATE
2025
STATUT
Concours – 3ᵉ prix
CRÉDITS
VVV / NO90 (Notan + Nonante)
Sur la Chaussée de Neerstalle, une rue historique à Forest, le ruisseau Zwartebeeksuit suit son cours et témoigne du passé industriel.
Sur la parcelle Neerstalle/Teinturerie, un projet mixte conçu par K2A introduit des logements et une crèche autour d’un jardin partagé. La conception favorise un mode de vie inclusif et intergénérationnel, en particulier pour les personnes âgées et à mobilité réduite (PMR), et s’intègre de manière harmonieuse à la diversité du tissu urbain environnant.
Un retrait latéral crée une troisième façade, ouvrant le bâtiment à la lumière et aux vues tout en assurant une transition douce entre le trottoir public et le jardin semi-privé. Cet espace partagé et flexible gère les eaux pluviales et favorise la biodiversité, avec des chemins reliant le parking PMR, les logements et les espaces communs. Des zones ombragées, des jeux informels et une végétation variée encouragent l’interaction entre les résidents, les jardiniers et les enfants.
Les logements sont conçus pour être à la fois accessibles et adaptatifs, offrant une structure flexible pouvant évoluer avec les besoins des habitants. La structure repose sur une trame simple où toutes les pièces partagent des dimensions similaires et sont organisées autour d’une ossature bois. Cette mise en page modulaire permet à chaque espace d’assumer plusieurs fonctions — salon, chambre, espace de travail — en fonction des usages. Que ce soit pour des personnes à mobilité réduite, des familles de tous types, des co-livings ou des foyers LGBTQI+, le design accueille une grande diversité de modes de vie. Il anticipe également les évolutions futures, comme le besoin croissant de bureaux à domicile ou les changements de composition des ménages. Au cœur du plan se trouve la cuisine, placée de manière centrale et visible depuis les espaces de vie. Cette centralité remet en question les hiérarchies domestiques traditionnelles et encourage un partage plus équitable des tâches ménagères, favorisant une vie plus inclusive et consciente des enjeux de genre. Plutôt que de dicter les usages, le design propose un cadre ouvert et flexible, une architecture qui interroge la notion même de « maison standard » en 2025. Il s’agit d’un environnement de vie résilient, inclusif, et capable d’évoluer avec ses habitants.
La construction met l’accent sur la durabilité : briques recyclées, matériaux à faible impact, finitions réduites au minimum. Le rez-de-chaussée transparent offre un accès direct et une visibilité immédiate, tandis que les étages supérieurs reproduisent une trame régulière pour faciliter l’orientation et maximiser la flexibilité. La palette de matériaux soutient une atmosphère chaleureuse et inclusive, avec une attention particulière portée à l’impact écologique et à l’adaptabilité à long terme.
